Hipotecas
El Gobierno obligará a conceder sólo hipotecas “responsables”
La administración saliente reacciona lenta y tibiamente en los grandes términos económicos. Esa dureza contra las acampadas se echa de menos en otras áreas, donde no se requiere tanto la violencia de los antidisturbios como un mínimo análisis de que permitiera saber que la banca no estaba haciendo los déberes en lo que se refiere a la concesión de préstamos hipotecarios…
Sólo así se explica que sea ahora y sólo ahora (después de que en el 2010 más de 93.000 familias perdieron sus casas en ejecuciones hipotecarias y cuando el stock de viviendas sin vender es visible desde el espacio exterior), cuando recién el Banco de España va a preparar una guía de acceso al préstamo hipotecario, un documento que deberá…
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Fuente:
Inversores
Hipotecas Activobank
Activobank es una de las entidades que ha vuelto a modificar las condiciones aplicables a sus préstamos hipotecarios, pero en esta ocasión con una nueva rebaja par la hipoteca a tipo fijo. En este contexto de subidas tanto de los tipos de interés fijo como de los diferenciales correspondientes a los préstamos a tipo variable, aún las hipotecas de Activobank se ubican entre las mejores hipotecas del mercado.
Las Hipotecas Activobank, entonces, son:
Hipotecas de tipo de interés variable, sin comisiones de ningún tipo
- Hipoteca Activa Plus ActivoBank: Euribor + 069,%
Hipotecas de tipo de interés fijo, con…
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Fuente:
Todo Productos Financieros
Hipotecas para jóvenes
Más de la mitad de los españoles de entre 18 y 34 años siguen viviendo en el domicilio familiar junto a sus padres y hermanos. Para la mayoría de ellos resulta imposible hacer frente a una hipoteca sin al aval de sus padres debido a los bajos salarios los tipos de…
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Fuente:
Ahorro e Inversión
Mejores hipotecas 2011
En la actualidad hay dificultades para acceder a un préstamo hipotecario y encima las entidades financieras están empeorando las condiciones de los préstamos hipotecarios, por eso mostramos las mejores hipotecas del 2011.
- A interés variable, la mejor hipoteca 2011 es la hipoteca T-enteras de Caja España y Caja Duero, a un tipo de euribor más 0,25% para un plazo máximo de 40 años y financiando el 100% del menor valor de tasación o de compraventa, con periodo de carencia y sobre es una hipoteca sin comisiones aunque la parte negativa es la gran vinculación que exige.
- Otras de las mejores hipotecas del 2011 son la Hipoteca Naranja y la Hipoteca Activa Plus de Ing Direct y Banco Sabadell respectivamente, una hipoteca sin comisiones y sin suelo a 40 años y a euribor más 0,49%.
- A tipo mixto, la mejor hipoteca 2011 es la Hipoteca Futuro de Caja Españá y Caja Duero, a tipo fijo del 2% los dos primeros años y el resto euribor más 0,3%.
- La mejor hipoteca 2011 a tipo fijo es la de…
Subrogación hipotecas 2011
Los problemas de liquidez y de solvencia de muchas entidades financieras así como el encarecimiento del euribor y la próxima subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, están provocando que cada vez resulte más difícil encontrar buenas ofertas de subrogación de hipotecas.
Algunas propuestas interesantes de subrogaciones de hipotecas del 2011 son:
- Préstamo vivienda bonificado de Caja Canarias ofrece un tipo de interés de euribor + un diferencial del 0.45 a un plazo de 35 años.
- En el segundo lugar de este ránking con las mejores subrogaciones de hipotecas 2011 tenemos la Hipoteca Naranja de Ing Direct y la Hipoteca Activa Plus de ActivoBank, con un tipo de euribor + 0.49 de diferencial y a un plazo temporal de hasta 40 años.
- Más abajo encontramos la Hipoteca Cambio Db de Deutsche Bank que llega hasta los 30 años para euribor más un diferencial de 0.55 puntos.
- A partir de aquí se va elevando progresivamente el diferencial que aplican los bancos como el…
Menos hipotecas enero 2011
Va a resultar difícil, que sin que baje la tasa de paro de nuestro país, los particulares se animen a comprar una vivienda a pesar de las continuas bajadas que se están produciendo en el precio de la vivienda, como así se muestra en las hipotecas concedidas en enero 2011 por los bancos y cajas.
Y es que se han realizado menos hipotecas en enero del 2011, es decir, las familias y los particulares no se animan a comprar una vivienda y mucho menos a pedir una hipoteca y esto a pesar de que las entidades financieras concedieron un 26% más de créditos que en diciembre.
El descenso del 7,9% en el número de hipotecas constituidas viene a confirmar una tendencia de casi un año en los que las viviendas hipotecadas siguen disminuyendo, confirmando la delicada situación que atraviesa todavía el sector inmobiliario.
A pesar de que se han realizado menos hipotecas en enero 2011, el importe medio de las hipotecas efectivamente constituidas ha aumentado hasta situarse en 118.000 euros a un tipo…
Concesiones de hipotecas 2010 bajan
Uno de los sectores que más está acusando la crisis económica no es otro que el sector inmobiliario y las consecuencias de esta crisis se pueden ver reflejadas en la cifra de concesión de hipotecas registradas en el año 2010 recién terminado.
Así tenemos que el número de hipotecas concedidas por las entidades financieras ha vuelto a caer por cuarto año de manera consecutiva, constatando la real económica que vive nuestro país ya que ni se venden viviendas ni los bancos y cajas conceden créditos para acceder a una vivienda.
En el 2010, la concesión de hipotecas se redujo un 7% respecto al 2009 aunque lejos de la cifra de un 22% en que cayó en el 2009 e igualmente también se redujo el capital que prestaron las entidades financieras en un 7,8%.
Como resultado de la caída de los precios de las viviendas, el importe medio de las hipotecas concedidas se situó el año pasado en los 116.860 euros y también se redujo en este año el tipo de interés que las entidades financieras han aplicado…
Hipotecas más flexibles
Aunque es verdad que acceder a un préstamo hipotecario es una tarea difícil ya que exige reunir muchos requisitos de los requisitos que exigen los bancos, las entidades financieras están por la labor de hacer las hipotecas más flexibles.
El hecho es que dado que los bancos y cajas tienen un elevado stock de viviendas en propiedad, están dispuestas a dar a sus clientes hipotecas más flexibles, como es el caso de BBVA, Caja Madrid o Banco Popular, con tal de dar salida a estas viviendas aunque eso si, no a cualquier precio puesto que se cercioran de que los compradores sean solventes.
Así, estas hipotecas más flexibles se traducen en que financian hasta el 100% de la vivienda junto con periodo el ofrecimiento de periodos más largos para amortizar el préstamo hipotecario de hasta 35 años o 40 años.
Pero esto no que ahí ya que además pueden conceder un periodo de carencia de dos o tres años inclusive y con diferenciales en los tipos de interés algo más reducidos y hasta incluso…
Cómo negociar las Hipotecas y pagar menos al mes
Muchas veces, y más en la actual y complicada situación económica que están viviendo muchas familias, nos vemos ahogados por las cuotas de una hipoteca que religiosamente pagamos cada mes.
Vemos que casi todos nuestros ingresos van para pagar los gastos fijos, entre ellos, y el que más cantidad de dinero supone, es el pago de la hipoteca.
Evidentemente todos buscamos una fórmula para pagar menos a final de mes; por eso, te proponemos varios métodos que puedes utilizar para, al menos, afrontar con más tranquilidad varios pagos de tu hipoteca.
Sin embargo, y de la misma manera, hay que tener en cuenta que los bancos no son nunca “monjas de la caridad” , y que al final pagaremos todo el montante.
Será muy difícil, de hecho, reducir el total a pagar, es más, con estos métodos para reducir la cuota muchas veces tendrán como contra-prestación que encarecerán aún más la cuota total de la hipoteca. Así que hay que intenta recurrir a ellos sólo si estás en una situación en la que te…
Suben las comisiones por descubiertos y cancelación de hipotecas
El Banco de España acaba de hacer públicos unos datos que desvelan cómo los Bancos y Cajas de Ahorros han elevado durante el pasado mes de noviembre las comisiones que cobran a sus clientes tanto por los descubiertos en las cuentas como por el estudio y cancelación anticipada de las hipotecas.
Se acerca el cierre de las cuentas de resultados anuales y del cuarto trimestre y ya que las cifras acumuladas en los nueve primeros meses del año arrojan un importante descenso del beneficio neto si lo comparamos con el del mismo periodo del año 2009, las entidades financieras han decidido subir las comisiones.!–adsense#post–!–adsense–
Esta es la forma que tiene la banca de encarar año 2011 que se presenta muy complicado, me atrevería a decir que más que el 2010, ya que en él se unen un entorno macro económico convulso, en el que la recuperación no acaba de despegar y la tasa de paro se mantiene en un más que preocupante 20%. Un panorama en el que se ha reducido considerablemente el…
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